Španělský ostrov Mallorca po celá desetiletí přitahoval turisty a bývalé obyvatele, kteří hledali slunce, pohostinnost a krásné okolí. Od rušných ulic a elegantní katedrály Palma de Mallorca až po klidné pláže v okolí Cala Ratjada je ostrov neuvěřitelně rozmanitý a okouzlil miliony návštěvníků.

Luxusní nemovitost na Mallorce

Tato rozmanitost se odráží na měnícím se trhu s nemovitostmi na ostrově. Zatímco v minulosti byl ostrov slavný prázdninovými balíčky a velkými hotely, v posledních letech se prodej luxusních nemovitostí na Mallorce dramaticky zvýšil. Bohatí lidé z celého světa začali vidět velkou investiční příležitost a skvělé místo k trávení času.

Mallorca - bití trendu

Tento trend se vyvíjel v ostrém kontrastu se situací ve Španělsku na pevnině, které kolísá od jedné hospodářské krize k druhé. Mnoho z těch, kteří hledají nemovitosti na pevnině, se rozhodli koupit na Mallorce s prosperující ekonomikou a velkým množstvím krásných nemovitostí. Další atrakcí je ostrovní zákon o pobytu, který umožňuje kupujícím ze zemí mimo EU získat pobytový status, pokud investují více než 500 000 EUR. V roce 2013 došlo k nárůstu prodeje nemovitostí na Mallorce o 0,5 procenta, zatímco trend pro Španělsko jako celek nadále klesal.

Mezinárodní zájem o nemovitost na Mallorce neustále roste. V tom se podílela hodnota za peníze. Na ostrově došlo k poklesu cen nemovitostí z vrcholu roku 2007 do roku 2011, kdy ceny začaly postupně růst. Podle britských novin The Telegraph v loňském roce došlo k nárůstu cen luxusních nemovitostí o 4,8 procenta, ale trh stále představuje vynikající hodnotu pro mezinárodní kupce, zejména s ohledem na neustálý tok turistů na Baleárské ostrovy.

Zaměření na luxus

Letiště Palma de Mallorca každý rok prochází letem Palma de Mallorca více než 9 milionů lidí, což znamená, že existuje stálá poptávka po prázdninách. Nízké byly také ceny velkého počtu vil a domů, které byly španělskými bankami odprodány a poté prodány novým kupujícím. Vláda ostrova také vynaložila vědomé úsilí zaměřit se na špičkové nákupy a nekonkurovat jiným středomořským destinacím pouze za cenu. To vytvořilo vynikající prostředí pro nákup luxusních nemovitostí.

Podle zprávy o trhu realitního agenta Dahler & Company většina kupujících luxusních nemovitostí na Mallorce pochází z Německa, ale existuje také mnoho britských kupců. A podle zákona o pobytu došlo k dramatickému nárůstu nákupů ruských zákazníků spolu se zájmem ze skandinávských kupujících.

Realitní agenti uvedli, že tito zákazníci jsou obzvláště přitahováni dvěma věcmi - slavným mallorským pobřežím a blízkostí exkluzivních golfových hřišť. Střediska jako Cala d'Or se rozkvetly a vlastnosti na trhu se prodaly globálním kupcům, zatímco střediska na nižším trhu se snažila prodat byty.

Trh s nemovitostmi na Mallorce vzal během hospodářské krize problémy, ale na rozdíl od španělské pevniny se luxusní kupci vrátili. Ostrov využil globální poptávku po luxusu a klidu, čerpal ze své kultury a přírodního bohatství, a to vypadá, že bude pokračovat.


Risitas - Luxusní vily hejtmana Zimoly, rozpad koalice jižní Čechy - Listopad 2020